メゾフォルテ西仙台

  • 宮城県仙台市青葉区折立三丁目

  • 仙山線 / 陸前落合駅 徒歩22分

  • 1990年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,590万円
20.4万円/㎡
相場
1,665万円
21.4万円/㎡
1,027
1,452
1,878
2,303
AI査定結果
推定相場価格
1,665万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,452万円〜1,878万円
18.7万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
メゾフォルテ西仙台
1,590万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 77.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は10.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて94.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,590万円20.4万円2階 77.86㎡ 3LDK南西
2025/10/17540万円7.7万円2階 69.82㎡ 3LDK南
2025/10/17540万円6.9万円2階 77.86㎡ 3LDK南西
2025/09/30590万円7.6万円2階 77.86㎡ 3LDK南西
2025/08/02590万円8.5万円2階 69.82㎡ 3LDK南
2025/05/10750万円12.3万円4階 61.05㎡ 2LDK南
2025/04/17620万円8.9万円2階 69.82㎡ 3LDK南
2024/12/27790万円11.3万円2階 69.82㎡ 3LDK南
2023/12/26750万円10.9万円2階 68.66㎡ 2LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
メゾフォルテ西仙台
仙台市青葉区折立三丁目
陸前落合駅22分 1,590万円20.4万円77.86㎡3LDK2階 / 5階建 南西1990年20戸RC
2024/04/24カーネギー広瀬
仙台市青葉区落合二丁目
陸前落合駅3分 1,150万円16.3万円70.56㎡2LDK1階 / 7階建 東1993年38戸RC
2025/10/17ネオハイツ西勝山中央公園
仙台市青葉区西勝山
北仙台駅35分 1,099万円16.7万円66㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1994年39戸RC
2023/08/24国見パーク・ホームズA棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 1,150万円16.2万円70.79㎡3LDK3階 / 4階建 南1993年29戸RC
2024/07/06国見パーク・ホームズフロントコートD棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 1,460万円22.8万円64㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年40戸RC
2023/12/06国見パーク・ホームズE棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 1,300万円18.0万円72.26㎡3LDK1階 / 4階建 南1994年32戸RC
2025/12/13国見パーク・ホームズB棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅12分 1,598万円24.3万円65.66㎡3LDK1階 / 4階建 南1993年37戸RC
2026/03/31ナイスステージ国見ケ丘
仙台市青葉区国見六丁目
東北福祉大前駅13分 1,380万円19.1万円72.37㎡3LDK1階 / 10階建 南東1992年47戸SRC
2023/10/05朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト
仙台市青葉区八幡七丁目
葛岡駅6分 1,290万円16.0万円80.5㎡3LDK3階 / 3階建 南1991年34戸RC
2026/04/01コープ野村桜ケ丘II
仙台市青葉区桜ケ丘二丁目
北仙台駅26分 1,490万円20.5万円72.51㎡4LDK1階 / 10階建 南1985年67戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で1.9%下落、仙台市青葉区では29.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は仙台市青葉区の平均と比較して9.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.2万円/㎡
前年比-1.9%
仙台市青葉区
22.5万円/㎡
前年比-29.6%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾフォルテ西仙台
所在地宮城県仙台市青葉区折立三丁目
交通仙山線陸前落合駅徒歩22分
築年月1990年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション